O acesso à habitação sempre foi um desafio para os jovens portugueses, especialmente para aqueles que desejam comprar a sua primeira casa. Com o aumento dos preços dos imóveis e as dificuldades em obter crédito, o sonho da casa própria parecia cada vez mais distante.
No entanto, o recente Decreto-Lei nº 44/2024 veio trazer novas esperanças para este grupo. Através da garantia pública à habitação para jovens, o governo português criou condições mais favoráveis para que os jovens entre os 18 e os 35 anos possam concretizar o seu sonho.
O que muda com o Decreto-Lei nº 44/2024?
O principal objetivo do Decreto-Lei nº 44/2024 é facilitar o acesso ao crédito à habitação para jovens. Através da garantia pública, o Estado garante até 85% do valor do financiamento, o que significa que os jovens precisam de um menor aporte inicial e podem ter acesso a condições de financiamento mais favoráveis.
Quem pode beneficiar do Decreto-Lei nº 44/2024?
Para beneficiar do Decreto-Lei nº 44/2024, os jovens devem cumprir alguns requisitos, como:
Ter entre 18 e 35 anos (inclusive);
Não ter sido proprietário de outro imóvel em Portugal nos últimos 2 anos;
Ter um rendimento familiar anual bruto não superior a 60.000 euros;
Ter um contrato de trabalho válido ou equivalente.
Como os consultores imobiliários podem ajudar?
Os consultores imobiliários podem desempenhar um papel fundamental na ajuda aos jovens que desejam comprar casa ao abrigo do Decreto-Lei nº 44/2024, através do seu conhecimento do mercado e da sua experiência no processo de compra de imóveis:
Informar os jovens sobre o Decreto-Lei nº 44/2024 e os seus requisitos;
Ajudar os jovens a encontrarem imóveis que se enquadrem no seu orçamento e nas suas necessidades;
Encaminhar para as melhores condições com os bancos ou outras instituições de crédito;
Dar apoio jurídico e administrativo ao longo do processo de compra.
Oportunidades para consultores imobiliários
O Decreto-Lei nº 44/2024 representa uma grande oportunidade para os consultores imobiliários que desejam destacar-se no mercado. Ao tornarem-se especialistas nesta área, os consultores podem:
Aumentar a sua base de clientes;
Diferenciar-se da concorrência;
Aumentar as suas vendas;
Construir relações duradouras com os seus clientes.
Para aproveitar ao máximo esta oportunidade, os consultores imobiliários devem:
Manter-se informados sobre todas as novidades relacionadas com o Decreto-Lei nº 44/2024;
Informar-se sobre o tema de crédito à habitação para jovens;
Estabelecer parcerias com Intermediários de Crédito para divulgar os seus serviços para o público-alvo.
O Decreto-Lei nº 44/2024 é um passo importante para facilitar o acesso à habitação para jovens em Portugal. Os consultores imobiliários que se prepararem para aproveitar esta oportunidade terão um papel fundamental na ajuda aos jovens a concretizarem o seu sonho da casa própria.
Este é um momento único para os consultores imobiliários que desejam destacar-se no mercado e fazer a diferença na vida dos seus clientes.
A ERA Alameda/Alvalade/Amoreiras possui um departamento preparado para dar suporte à sua equipa de Consultores sobre este tema. Para conhecer mais sobre o nosso trabalho, entre em contacto connosco:
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